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購屋服務流程
1.置產說明會
参加臺馬國際地產所舉辦的馬來西亞置產說明會,專業人員會詳细解說整個東協市場的概況與大馬政經發展,並介绍馬西亞的不動産市場狀況及要注意的事項,簡報後並開放進行一對一的諮詢,讓您對於海外置產的相關問題有充份的了解。
2.案件實地考察
如想進一步實地了解您有趣的物件,歡迎您報名參加出團房產考察團,將有專人協助安排您到馬西亞參觀物件,由當地的同事全程接待,也為您介绍該地區周邊的環境,讓您更了解當地的生活機能、公共設施、交通等等。
3.確認房型和繳付訂金
經考察和評估後,您若有中意的物件,請填寫要約書並支付訂金。
4.簽立不動產買賣契約&支付簽約金
在馬來西亞由當地律師陪同簽約,或是回台後由馬來西亞律師見證線上簽約再到台北的馬來西亞友誼中心由政府官員見證簽名。簽訂買賣合約後,買方需支付簽約訂金(通常為買賣合約價的10%)以及各項規費與買方服務費1%。
5.銀行貸款(如需要)
依當地銀行規定辦理。
6.合約予政府審理並取得許可
按「馬來西亞國家土地法」規定,外國人置產需要取得州政府核准才能購買該戶不動產,承辦律師將協助您取得州政府核给外投資者的購買許可。
7.依工程進度繳款
開發商會依工程進度寄發繳交通知到您的通訊地址,期限內繳付該期工程款。
8.交屋及物業管理服務
買賣雙方按照合約内容交屋點收,交屋後若有租賃需求,我們有代租和代管等服務,讓您安心與放心。
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